PREGUNTAS FRECUENTES
Resolvemos tus dudas
En Quattrocento transformamos espacios optimizando cada fase del proceso. Con el fin de facilitarte el camino, resolvemos aquí las preguntas frecuentes sobre nuestra metodología en reformas y construcción industrializada. Si deseas plantearnos un caso concreto, ponte en contacto con nosotros y coordinaremos una reunión para estudiar tu proyecto.
¿Cómo garantizan el cumplimiento de los plazos y el presupuesto en un proyecto?
En Quattrocento aplicamos una rigurosa metodología de planificación para eliminar cualquier tipo de incertidumbre. Para poder garantizar un presupuesto cerrado y un plazo de ejecución exacto, establecemos como requisito previo obligatorio la contratación de un anteproyecto.
Esta fase de estudio técnico, arquitectónico y económico es la que nos permite radiografiar el proyecto al detalle, todo está pensado antes de que la obra comience. Gracias a este análisis riguroso y con la precisión de la construcción industrializada, minimizamos los imprevistos y aseguramos un control total de los costes y tiempos de entrega, tanto en reformas integrales como en obra nueva.
¿Ofrecéis proyectos estandarizados o trabajáis exclusivamente a medida?
En Quattrocento no creemos en las soluciones estandarizadas ni en los diseños preconcebidos. Cada cliente, ubicación y modelo de negocio requiere una respuesta arquitectónica única.
Por eso, tanto en reformas integrales como en construcción industrializada de obra nueva, trabajamos exclusivamente a medida. No importa si abordamos una vivienda unifamiliar, un complejo turístico o un local de negocio: adaptamos nuestra metodología a las necesidades específicas del espacio y de la actividad. Integramos los procesos de fabricación industrial con un diseño arquitectónico personalizado, garantizando precisión, eficiencia y una respuesta única para cada proyecto
¿Ofrecéis servicio “llave en mano”?
Sí, y en Quattrocento es nuestra única filosofía de trabajo. Entendemos que un proyecto bien ejecutado empieza con un proceso bien planificado. Por eso trabajamos con una metodología clara y estructurada. Nos ocupamos de todo el proceso, desde las primeras ideas y el diseño inicial, hasta la ejecución de la obra y el servicio posventa, ofreciendo un único interlocutor durante todo el proyecto.
Para lograrlo, ponemos a tu disposición a nuestros diferentes departamentos especializados. En cada fase del proceso —comercial, oficina técnica, financiero o producción— contarás con el responsable experto idóneo. Todo nuestro equipo trabaja bajo una estricta coordinación interna para garantizar que los tiempos se optimicen, el presupuesto se cumpla rigurosamente y tu inversión esté siempre bajo un control experto.
¿Qué opciones de financiación existen para mi proyecto?
La financiación se adapta a las características de cada proyecto y al perfil del cliente, ya sea un particular o una empresa.
Para Obra Nueva Industrializada (Particulares): El producto idóneo es la Hipoteca de Autopromotor. En este caso, la entidad bancaria libera el capital de forma progresiva mediante certificaciones de obra a medida que avanza la construcción en fábrica y en la parcela.
Para Reformas Integrales y Proyectos Corporativos/Turísticos: Se accede a préstamos específicos de reforma, líneas de crédito comercial o financiación promotora, adaptados a la amortización del modelo de negocio o al valor del activo.
Independientemente de la vía, en Quattrocento facilitamos la tramitación de la financiación gracias a una documentación técnica completa y a un proyecto plenamente definido desde el inicio. Un anteproyecto desarrollado con rigor y un presupuesto definido desde el principio, proporcionan a las entidades financieras una mayor certidumbre técnica y económica, favoreciendo una evaluación más ágil y eficiente de la financiación, tanto para particulares como para empresas.
¿Qué materiales y equipamientos podré escoger?
La personalización en Quattrocento es absoluta. Existe el falso mito de que la construcción industrializada o modular limita las opciones, pero nuestro sistema constructivo permite una libertad de diseño total, idéntica a la de nuestras reformas integrales.
Trabajamos bajo un modelo de código abierto en la selección de materiales, sistemas constructivos y equipamientos. A diferencia de los modelos cerrados, no estamos vinculados a fabricantes ni a soluciones predeterminadas, lo que nos permite prescribir, para cada proyecto, aquellas opciones que mejor respondan a sus necesidades, colaborando con las principales firmas del mercado nacional e internacional.
Cada proyecto se configura íntegramente a medida. Desde la estructura, la envolvente y la fachada —con soluciones como sistemas ventilados o paneles arquitectónicos de altas prestaciones— hasta las instalaciones, la climatización, la domótica y el diseño de todos los espacios interiores. Materiales, acabados, carpinterías, cocinas, baños y mobiliario integrado se seleccionan y especifican con el mismo nivel de exigencia técnica y arquitectónica para crear un conjunto coherente, funcional y duradero.
Cada decisión responde al uso previsto del edificio y a los objetivos del proyecto. En entornos corporativos y turísticos priorizamos criterios como la durabilidad, el rendimiento, el mantenimiento y el confort acústico; en el ámbito residencial, buscamos el máximo nivel de confort, bienestar, eficiencia energética y calidad espacial. Porque entendemos que la mejor arquitectura no nace de un catálogo, sino de la libertad para elegir la solución más adecuada en cada caso.
¿Disponéis de servicio postventa?
Por supuesto. En Quattrocento, la entrega de llaves no es el final del camino, sino el inicio de nuestro compromiso a largo plazo. Disponemos de un área específica de postventa encargada de supervisar el perfecto rendimiento y la calidad de los acabados de cada proyecto, tanto si hemos ejecutado una reforma integral como si se trata de una construcción industrializada.
Entendemos que las necesidades de una vivienda, un complejo turístico o un espacio corporativo evolucionan con el tiempo. Por ello, nuestro equipo técnico permanece a tu disposición para planificar futuros mantenimientos, optimizaciones de eficiencia energética o nuevas actualizaciones arquitectónicas y ampliaciones que requiera tu inmueble o negocio.
¿Qué tipo de terreno necesito para construir?
Para ejecutar un proyecto de construcción industrializada, los requisitos legales son exactamente los mismos que en la edificación tradicional: es imprescindible disponer de un terreno clasificado como urbano, que cumpla con la normativa urbanística de su municipio.
Sin embargo, la viabilidad técnica de la parcela es un factor crítico. Por eso, en Quattrocento no solo resolvemos la parte legal, sino que dentro de nuestra fase de anteproyecto analizamos la topografía, la orientación y la accesibilidad para el transporte de las estructuras industrializadas. Si estás valorando adquirir un suelo para un desarrollo residencial, hotelero o corporativo, te aconsejamos. Consúltanos previamente para estudiar juntos su viabilidad.
¿Qué son los estudios topográficos y geotécnicos?
Constituyen las «radiografías» iniciales del proyecto. Su finalidad es proporcionar una base técnica sólida sobre la que tomar las primeras decisiones de diseño con el máximo nivel de conocimiento y fiabilidad. El estudio topográfico define con precisión la geometría de la parcela, sus límites, desniveles y cotas de referencia. El estudio geotécnico, por su parte, caracteriza el subsuelo y determina su capacidad portante, proporcionando la información necesaria para diseñar una cimentación segura, eficiente y adaptada a las condiciones específicas del terreno.
Ambos informes son obligatorios por ley y resultan piezas críticas en nuestra metodología. Al cruzar estos datos con nuestro sistema de construcción industrializada o en proyectos de reforma integral con modificaciones estructurales, eliminamos cualquier imprevisto durante la excavación y aseguramos la máxima solidez en desarrollos residenciales, hoteleros o corporativos.
¿Qué proyectos son necesarios para iniciar las obras?
Tanto en la construcción industrializada de obra nueva, como en las reformas integrales de gran alcance (aquellas que alteran la distribución, la estructura, las instalaciones o los elementos comunes), la ley exige la redacción de un Proyecto Básico —esencial para tramitar las licencias municipales— y un Proyecto de Ejecución, necesario para construir. Ambos deben estar desarrollados por arquitectos y arquitectos técnicos colegiados, y contar con sus respectivos visados oficiales.
En Quattrocento centralizamos toda esta carga técnica. Tras la contratación y aprobación de la fase obligatoria de anteproyecto, nuestro propio equipo de arquitectura e ingeniería asume el desarrollo, la firma y el visado de toda la documentación exigida por las administraciones, garantizando la seguridad jurídica y técnica de tu vivienda o negocio.
¿Qué es y cuánto cuesta una licencia de obras?
La licencia urbanística —o la Comunicación Previa, según el tipo de intervención— es la autorización obligatoria que otorga el ayuntamiento correspondiente para poder iniciar los trabajos. En Galicia, el coste de estas tasas municipales suele oscilar entre el 4% y el 6% del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) del proyecto.
Este importe final depende de las ordenanzas fiscales de cada municipio y resulta de la suma de las tasas de tramitación y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Con el fin de evitar retrasos innecesarios, en Quattrocento gestionamos de forma directa toda la documentación y la relación con los técnicos municipales, tanto para agilizar las licencias de nueva planta industrializada, como las comunicaciones previas de nuestras reformas integrales.
Gestión y acompañamiento de principio a fin
Creemos que la clave del éxito es la confianza. Por eso, tanto si transformamos un espacio a través de nuestra división de reformas integrales como si edificamos desde cero con la vanguardia de la construcción industrializada, asumimos la gestión total del proceso para garantizarte plazos, presupuestos y una tranquilidad absoluta.